Вступившими в силу с 1 апреля 2012 года изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации, принятыми Федеральным законом от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ закреплен юридический статус негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и расширены ее полномочия. Закон демонополизирует сферу экспертизы, создает условия для развития здоровой конкуренции, позволяет сократить время производства экспертизы и повысить ее качество. Подготовку заключений разрешено проводить физическими лицами, аттестованными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса. Государственные и негосударственные экспертные организации имеют равноправные условия работы, а строительный бизнес – право в выборе организации, выдающей экспертные заключения. Негосударственная экспертиза проводится в отношении объектов, не попавших в данный перечень: (п. 5.1 статьи 6, п. 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации):
объектов, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации;
посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
в исключительной экономической зоне Российской Федерации;
на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации;
объектов обороны и безопасности, иных объектов, сведения о которых составляют государственную тайну;
автомобильных дорог федерального значения;
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия федерального, регионального и местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта);
объектов, указанных в статье 48.1 настоящего Кодекса особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;
объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I - V классов опасности;
иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации.